Welke rente vasteperiode is verstandig bij een bankspaarproduct?
20 jaar voor zeker of 10 jaar en dan verwachten dat rente gaat stijgen. Ben je goedkoper uit als je naar de 10 jaar rente vaste periode een hogere rente gaat betalen maar dus ook minder (spaar) premie gaat betalen?
Groeten,
Als de looptijd 30 jaar is en je doet geen hoge eerste storting, dan is het spaarsaldo na 10 jaar nog niet zo hoog dat het effect op de spaarinleg groter is dan het effect op de te betalen rente. Als je meer richting 20 jaar looptijd gaat en ook met hogere tussentijdse stortingen gaat werken, dan kan het zijn dat een rentestijging na 10 jaar wel leidt tot lagere lasten.
En vergeet niet dat de hypotheek vaak niet helemaal bankspaar is, maar vaak ook een deel aflossingsvrij. Als die rente ook gaat stijgen, dan kan het voordeel sowieso weer teniet worden gedaan.
De keuze voor een rentevaste periode hangt aan de ene kant samen met de vraag hoeveel zekerheid je wil hebben. Aan een kortere rentevaste periode hangt een lagere rente dan aan een langere rentevaste periode. Omdat je nooit weet hoe de hypotheekrente zich gaat ontwikkelen, loop je op kortere termijn tegen het risico van een hogere rente en dus een lastenverhoging aan. De keuze hierin hangt sterk af van je persoonlijk situatie.
Als je kiest voor meer zekerheid en een langere rentevaste periode, zal je hypotheekrente wat hoger zijn. Het grote voordeel van een bankspaarhypotheek is dat (bij veel bankspaarprodukten) de spaarrente gelijk is aan de hypotheekrente. Als hypotheekrente door de langere rentevaste periode dus wat hoger is, is ook de spaarrente hoger en daardoor de maandelijkse premie weer lager.
Kortom: bij banksparen compenseert de lagere spaarpremie gedeeltelijk! de hogere rentelasten. Een bankspaarprodukt leent zich in dat opzicht dus wel prima voor een langere rentevaste periode.
De Gouden Aankooptips!
